79 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 140,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258591931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
15035258591931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 271 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 280 218 $ Poids 60 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 975 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 560 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 709 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 822 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 363 331 $ Poids 33 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 977 $ Poids 30 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 675 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 486 251 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 146 $ Poids 23 % |
| 10 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 880 $ Poids 23 % |
| 11 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 375 527 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 444 018 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.