8 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 138,6 m² · constr. 1973 · terrain 7 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 014,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268301127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
15035268301127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 767 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 798 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 141 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 801 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 250 467 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 549 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 393 473 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 194 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 901 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 319 665 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 791 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 302 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 549 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 161 079 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 650 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 201 995 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 301 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 328 421 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 337 289 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 056 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.