2 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 97,3 m² · constr. 1969 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 149 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268302648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
15035268302648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 270 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 269 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 94 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 352 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 332 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 300 472 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 296 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 284 049 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 233 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 272 655 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 530 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 326 017 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 310 516 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 253 347 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +16 191 $ | 216 696 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 465 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 166 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 487 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 205 275 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 797 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −6 264 $ | 147 182 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.