66 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 152,6 m² · constr. 1825 · terrain 2 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268303008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
15035268303008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 37 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 662 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 616 $ Poids 79 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 790 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 571 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 222 829 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 831 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 171 384 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 289 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 589 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 454 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 804 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 414 346 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 703 $ Poids 34 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 712 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 243 329 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 318 273 $ Poids 30 % |
| 12 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 410 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.