56 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 148,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268303900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
15035268303900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 775 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 247 008 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 678 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 338 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 930 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 694 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 295 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 318 189 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 859 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 617 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +800 $ | 200 746 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 449 584 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 280 162 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 335 500 $ Poids 29 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 824 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 278 657 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.