54 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 118,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268312109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
15035268312109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 56 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 568 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 346 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 861 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 568 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 143 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 704 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 310 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 289 249 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 954 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 916 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 796 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 282 743 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 373 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 293 315 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 291 092 $ Poids 47 % |
| 10 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 417 134 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 271 947 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 910 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 276 766 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.