46 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
329 200 $
Autre · 590 $/m² · 557,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268312763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
15035268312763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 81 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24-2, rue Dion, Clermont 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 298 325 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 108 $ Poids 29 % |
| 2 | 72, rue Maisonneuve, Clermont 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 608 m · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 376 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 53 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 578 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 552 m · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 260 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 951 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 348 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 947 m · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 542 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 763 m · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 174 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 722 m · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +6 963 $ | 167 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 727 m · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.