4-6 Rue MONT-JOIE · Clermont
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 200,3 m² · constr. 1974 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 156 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268321048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
15035268321048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 77 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 441 690 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 916 $ Poids 54 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 319 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 941 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 298 843 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 505 $ Poids 32 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 872 $ Poids 19 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 890 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 246 $ Poids 12 % |
| 8 | 762, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 645 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 468 $ Poids 10 % |
| 9 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 129 509 $ Poids 10 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 240 922 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.