2 Rue MONT-JOIE · Clermont
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268321219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
15035268321219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 448 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 281 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 708 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 339 330 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 283 964 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 708 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 140 508 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 265 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 369 301 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 983 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 369 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 510 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 313 613 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 264 813 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 407 448 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 295 690 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 277 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 479 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 323 245 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.