40 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268321398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
15035268321398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 66 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 726 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 334 401 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 466 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 659 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 726 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 138 635 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 173 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 280 846 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 261 575 $ Poids 51 % |
| 7 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 402 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 267 156 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 377 277 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 734 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 512 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 284 753 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 849 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 702 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.