41 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 190,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268322678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
15035268322678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 517 $ Poids 54 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 989 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 287 $ Poids 49 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 155 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 260 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 942 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 287 755 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 344 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 369 $ Poids 22 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 897 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 910 $ Poids 14 % |
| 8 | 762, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 645 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 491 $ Poids 14 % |
| 9 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 233 082 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 406 610 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.