43 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 104,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268323530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
15035268323530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 443 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 272 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 696 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 328 404 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 275 377 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 256 057 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 696 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 136 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 133 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 281 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 358 455 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 394 235 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 500 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 304 849 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 904 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 262 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 834 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 270 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 370 794 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.