34 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 1 367 $/m² · 210,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268331437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
15035268331437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 68 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 209 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 764 $ Poids 67 % |
| 2 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 727 m · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 209 426 $ Poids 61 % |
| 3 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 889 m · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 775 $ Poids 56 % |
| 4 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 455 532 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 894 $ Poids 50 % |
| 6 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 899 m · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 186 $ Poids 50 % |
| 7 | 24-26, rue des Vingt-et-un, Clermont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 363 $/m²) 176,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 748 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 283 677 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Larouche, Clermont 2025-05-15 · 754 m · Vendu 365 000 $ (2 153 $/m²) 169,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 452 820 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 109 $ Poids 24 % |
| 11 | 12, rue Larouche, Clermont 2025-02-12 · 754 m · Vendu 350 000 $ (2 065 $/m²) 169,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 391 $ Poids 23 % |
| 12 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 926 m · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 139 439 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.