33 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 708,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268332486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
15035268332486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 549 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 002 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 803 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 354 088 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 803 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 115 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 311 482 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 292 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 449 490 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 573 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 380 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 405 102 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 606 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 327 718 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 968 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 298 010 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 415 161 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 572 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 280 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.