26-28 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 154,2 m² · constr. 1770 · terrain 2 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 145 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268351003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1770
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
15035268351003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 41 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 838 $ Poids 50 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 747 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 224 159 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 172 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 372 $ Poids 35 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 172 372 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 907 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 471 $ Poids 28 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 464 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 244 499 $ Poids 19 % |
| 10 | 762, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 645 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 557 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 870 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 320 111 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.