18 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 133,1 m² · constr. 1963 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268360699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
15035268360699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 229 $ Poids 50 % |
| 2 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 48 % |
| 3 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 745 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 368 916 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 299 861 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 151 749 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 948 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 309 884 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 791 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 295 240 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 250 137 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 070 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 940 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.