23 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 142 $/m² · 222,5 m² · constr. 1825 · terrain 2 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 147 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268361116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
15035268361116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 473 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 559 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 247 400 $ Poids 37 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 596 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 895 $ Poids 15 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 033 $ Poids 14 % |
| 6 | 762, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 645 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 345 725 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 113 220 $ Poids 5 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 143 880 $ Poids 5 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 294 424 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.