22 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268361200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
15035268361200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 851 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 458 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 709 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 310 291 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 291 617 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 731 $ Poids 46 % |
| 6 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 447 568 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 675 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 413 651 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 912 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 329 410 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 296 742 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 624 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 876 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 775 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.