20 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268361470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
15035268361470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 49 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 346 853 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 878 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 310 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 143 366 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 920 $ Poids 40 % |
| 5 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 417 666 $ Poids 40 % |
| 6 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 828 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 291 278 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 939 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 162 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 925 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 294 007 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 283 675 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 24 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 181 952 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 277 168 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.