5 Rue DESBIENS · Clermont
Valeur estimée
408 300 $
Autre · 1 308 $/m² · 312,1 m² · constr. 1967 · terrain 11 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 122 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268382265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
15035268382265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 89 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 604 888 $ Poids 47 % |
| 2 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 701 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +101 068 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 561 896 $ Poids 13 % |
| 3 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 246 335 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 344 168 $ Poids 6 % |
| 5 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 536 670 $ Poids 4 % |
| 6 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −600 $ | 163 160 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.