1 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 121,5 m² · constr. 1959 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268400163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
15035268400163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 41 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 308 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 296 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 679 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 345 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 846 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 260 843 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 53 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 281 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 488 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 416 225 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 431 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 271 472 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 679 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +625 $ | 142 752 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 662 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 367 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 622 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 188 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 276 125 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 970 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 297 168 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.