5 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 51,3 m² · constr. 1956 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 68 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268400416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
15035268400416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 24 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 162 609 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 409 m · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 126 233 $ Poids 14 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 337 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 313 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 155 328 $ Poids 3 % |
| 5 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 592 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 191 868 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −42 577 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 201 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 320 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 111 573 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 175 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 990 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 63 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 64 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 458 m · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 198 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Fiset, Clermont 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −44 240 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 687 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.