7 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268400538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
15035268400538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 45 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 368 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 260 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 689 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 727 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 813 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 710 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 306 839 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 0 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 631 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 460 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 334 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 169 499 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 425 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 401 670 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 799 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 360 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 317 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +925 $ | 209 611 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 718 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 289 821 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 774 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 217 405 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.