10 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 103 m² · constr. 1965 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268401383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
15035268401383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 56 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 343 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 255 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 399 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 393 410 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 272 233 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 775 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 327 838 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 89 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 261 671 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 55 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −9 048 $ | 148 636 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 741 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 242 367 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 721 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +12 593 $ | 218 769 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 868 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 300 038 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 775 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 136 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 753 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 303 881 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 267 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.