11 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 120,6 m² · constr. 1947 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 105 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268401780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
15035268401780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 42 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 403 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 844 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 330 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 028 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 764 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 250 645 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 388 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 779 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 324 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 98 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 475 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 331 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 355 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 94 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 269 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 779 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 134 748 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 718 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 902 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 281 509 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.