18 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 147 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268401989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
15035268401989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 71 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 255 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 274 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 311 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 422 385 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 672 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 247 161 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 0 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 864 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 351 364 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 861 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 587 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 933 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 321 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 864 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 145 080 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 127 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 159 166 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 440 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 794 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 228 942 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 288 508 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.