39 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 167,6 m² · constr. 1950 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268406136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
15035268406136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 58 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 348 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 276 413 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 244 454 $ Poids 55 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 761 $ Poids 54 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 351 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 556 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 779 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 696 $ Poids 31 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 202 135 $ Poids 21 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 427 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 277 289 $ Poids 18 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 500 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 381 435 $ Poids 13 % |
| 12 | 34, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 867 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 265 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.