28 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 100 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268412728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
15035268412728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 33 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 463 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 553 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −775 $ | 162 922 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 148 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 250 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 549 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +925 $ | 209 738 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 889 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 210 435 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 233 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 145 335 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 941 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 296 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 540 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 202 092 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 347 079 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 525 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 212 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 266 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 203 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 387 412 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.