30 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268412899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
15035268412899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 125 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 179 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 421 413 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 579 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 243 466 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 135 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 279 827 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 986 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 589 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 998 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 845 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 257 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 321 398 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 911 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 225 261 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 454 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 008 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 998 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 883 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 965 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 322 993 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.