52 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 116,4 m² · constr. 1935 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268418076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
15035268418076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 47 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 10 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 523 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 666 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 910 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 773 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 176 575 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 664 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 264 818 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 797 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 851 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 230 905 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 634 $ Poids 42 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 323 483 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 175 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 276 684 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 771 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.