54 Rue VIEUX-MOULINS · Clermont
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 154,4 m² · constr. 1930 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268418208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
15035268418208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 584 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 241 168 $ Poids 60 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 793 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 195 985 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 991 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 257 025 $ Poids 41 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 866 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 458 534 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 108 838 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 816 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 684 $ Poids 29 % |
| 9 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 976 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 320 341 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 874 $ Poids 22 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 250 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.