29 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 99,9 m² · constr. 1980 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268422226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
15035268422226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 48 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 118 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 271 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 175 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 417 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 968 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 629 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 141 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 277 372 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 250 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +1 392 $ | 156 771 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 499 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 389 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 932 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 221 082 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 618 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 239 271 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 992 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 344 654 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 950 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 317 872 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 544 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 218 253 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 553 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 177 137 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.