32 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 110 m² · constr. 2010 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268423041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
15035268423041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 158 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 105 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 613 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 565 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 249 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 157 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 930 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 359 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 705 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 900 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 187 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 805 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 470 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 177 484 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 279 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 176 809 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 630 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 038 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.