36 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 124,5 m² · constr. 2007 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268423496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
15035268423496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 528 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 263 840 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 528 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 696 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 084 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 96 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 696 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 391 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 55 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 411 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 224 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 326 349 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 915 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 930 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 146 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 344 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 307 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 936 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.