38 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 105,7 m² · constr. 2007 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ -1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268423648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
15035268423648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 72 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 48 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 77 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 347 $ Poids 97 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 516 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 245 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 246 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 353 203 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 367 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 173 612 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 705 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 779 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 226 853 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 071 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue Clairval, Clermont 2024-11-20 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 884 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.