40 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268423799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
15035268423799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 39 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 423 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 419 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +925 $ | 209 738 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 51 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 250 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 697 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −775 $ | 162 922 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 389 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 145 335 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 687 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 202 092 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 210 435 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 296 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 680 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 212 685 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 61 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 387 412 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 347 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 186 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 251 054 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.