39 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 156 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268423964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
15035268423964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 69 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 9 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 66 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 866 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 246 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 271 070 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 560 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 241 568 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 359 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 153 609 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 281 574 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 473 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 919 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 339 819 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 223 370 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 311 122 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 470 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −925 $ | 222 341 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 313 370 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.