46-48 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 170,8 m² · constr. 1910 · terrain 4 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268427226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
15035268427226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 47 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 562 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 726 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 524 $ Poids 43 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 675 $ Poids 43 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 806 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 951 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 104 976 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 410 $ Poids 23 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 197 610 $ Poids 16 % |
| 8 | 762, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 645 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 316 958 $ Poids 14 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 256 633 $ Poids 14 % |
| 10 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 107 $ Poids 14 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 101 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 384 938 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.