43 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 121 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268427978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
15035268427978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 61 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 391 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 414 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 213 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 247 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 431 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 269 610 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 617 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 275 207 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 744 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 156 382 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 315 885 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 344 784 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 773 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 283 008 $ Poids 36 % |
| 9 | 44, rue Clairval, Clermont 2024-11-20 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 185 045 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 387 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 228 942 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 142 580 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.