49 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 202,4 m² · constr. 1845 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268428498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
15035268428498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 49 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 654 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 055 $ Poids 51 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 235 735 $ Poids 45 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 575 $ Poids 24 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 795 $ Poids 23 % |
| 5 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 112 629 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 443 948 $ Poids 18 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 214 451 $ Poids 10 % |
| 8 | 762, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 645 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 195 $ Poids 8 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 968 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.