47 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 108,2 m² · constr. 1947 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268428592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
15035268428592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 57 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 162 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 238 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 437 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 247 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 279 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 644 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 968 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 193 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 771 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 147 631 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 305 893 $ Poids 37 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 796 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 824 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, rue Clairval, Clermont 2024-11-20 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 862 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 255 717 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 207 752 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 127 804 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.