43 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268433267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
15035268433267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 35 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 469 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 580 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 22 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 439 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −925 $ | 211 891 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 403 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 146 620 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 697 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 164 851 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 017 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 690 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 204 123 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 298 909 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 269 130 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 350 733 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 707 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 216 946 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.