44 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 119 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268434103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
15035268434103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 39 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 79 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 260 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 47 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 401 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 422 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 779 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 434 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −696 $ | 150 891 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 385 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 217 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 216 007 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 739 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +775 $ | 169 883 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 276 978 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 730 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 979 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 314 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 267 360 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 307 346 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue Clairval, Clermont 2024-11-20 · 3 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.