46 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 80,1 m² · constr. 2008 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ -1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268434244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
15035268434244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 41 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 423 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −925 $ | 187 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 758 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 403 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 371 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 196 $ Poids 76 % |
| 4 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 120 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 275 069 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 745 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 201 913 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 750 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 631 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 354 353 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 287 410 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 201 380 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 454 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 154 576 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 929 m · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 092 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 674 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.