48 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 142,2 m² · constr. 1975 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268434396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
15035268434396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 57 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 649 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 363 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 827 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 789 $ Poids 65 % |
| 3 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 473 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 281 517 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 326 379 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 668 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 778 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 513 $ Poids 35 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 628 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 344 349 $ Poids 34 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 570 $ Poids 32 % |
| 10 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 986 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 534 $ Poids 24 % |
| 11 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 222 $ Poids 21 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 279 527 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.