49 Rue CLAIRVAL · Clermont
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268434702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
15035268434702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 518 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 259 745 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 44 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 444 082 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 101 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 289 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 663 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 904 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 827 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 678 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 520 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 301 004 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 354 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 294 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 368 291 $ Poids 48 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 939 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 511 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 338 040 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 317 842 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.