32 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 72,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,8 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268436666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
15035268436666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 52 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 133 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 872 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 923 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 192 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 376 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 191 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 170 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 413 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 974 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 769 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 271 814 $ Poids 30 % |
| 7 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 964 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 115 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 951 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 339 051 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 81 060 $ Poids 16 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 81 603 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 424 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.