39 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 76 m² · constr. 2007 · terrain 1 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268437593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
15035268437593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 55 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 200 m · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 267 640 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 377 m · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 181 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 112 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 638 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 977 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 197 060 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 441 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 211 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 346 411 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 281 102 $ Poids 28 % |
| 9 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 260 191 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 829 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 197 301 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 102 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.