37 Chemin LACS · Clermont
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 116,7 m² · constr. 2008 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268437960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
15035268437960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 84 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 333 m · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 256 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 321 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 370 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 299 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 591 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 316 979 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 834 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 620 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 181 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 604 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 417 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 239 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 053 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 939 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 528 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.