28 Rue PARC-BOULIANE · Clermont
Valeur estimée
199 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 358 $/m² · 84,4 m² · constr. 1974 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 94 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268438923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
15035268438923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 33 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 218 347 $ Poids 19 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 254 943 $ Poids 11 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 467 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 325 833 $ Poids 3 % |
| 4 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 441 $ Poids 3 % |
| 5 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −944 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 186 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.